Bis zu 20.000 € Förderung für Ihre neue Fassade
Der Bund fördert ab 4. Jänner 2027 wieder die thermische Sanierung von Wohngebäuden. Wer seine Fassade dämmen lässt, bekommt einen Teil der Kosten als Zuschuss zurück – Geld, das nicht zurückgezahlt werden muss.
Ein Punkt entscheidet über alles: Der Antrag muss gestellt sein, bevor Sie den Auftrag erteilen. Wer zuerst baut und dann einreicht, bekommt nichts. Deshalb lohnt es sich, das Angebot jetzt im Winter zu holen.
Stand der Angaben: Oktober 2026
Sanierungsbonus 2027: Was die Sanierungsoffensive für Ihre Fassade bedeutet
Die Förderung heißt offiziell Sanierungsbonus und ist Teil der Sanierungsoffensive des Bundes. Gefördert wird die thermische Sanierung von Wohngebäuden – also jede Maßnahme, die den Heizwärmebedarf spürbar senkt. Für Ihre Fassade bedeutet das konkret: die Wärmedämmung der Außenwand, in der Regel als Vollwärmeschutz (WDVS).
Die thermische Gebäudesanierung hat 2027 einen eigenen Fördertopf – getrennt vom Heizungstausch, der separat als „Kesseltausch“ läuft. Nach den Angaben rund um die Präsentation der Offensive im Oktober 2026 stehen dafür etwa 321 Millionen Euro bereit, deutlich mehr als im Jahr davor. Abgewickelt wird alles über die Kommunalkredit Public Consulting.
Was gibt es für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Reihenhaus?
Die Wärmedämmung der Fassade ist die häufigste geförderte Einzelmaßnahme. Je nachdem, wie weit Sie sanieren, fällt der Zuschuss unterschiedlich hoch aus. Wenn Sie nur die Fassade dämmen lassen, gilt die erste Zeile – das ist der Fall, der die meisten Hausbesitzer betrifft.
| Was Sie machen lassen | Maximaler Zuschuss |
|---|---|
| Nur die Außenwand dämmen (eine Einzelmaßnahme) | 4.000 € |
| Teilsanierung: Heizwärmebedarf sinkt um mindestens 40 % | 10.000 € |
| Umfassende Sanierung nach „gutem Standard“ | 15.000 € |
| Umfassende Sanierung nach „klimaaktiv Standard“ | 20.000 € |
Wichtig zu verstehen: Diese Beträge sind Obergrenzen. Ausbezahlt werden höchstens 30 % Ihrer förderfähigen Kosten – es gilt der kleinere Wert. Die 4.000 € für die Fassadendämmung schöpfen Sie also ab rund 13.400 € Investition voll aus. Darunter bekommen Sie 30 % der Summe.
Diese Bedingungen muss Ihre Fassade erfüllen
- Das Haus ist älter als 15 Jahre. Maßgeblich ist das Datum der Baubewilligung. Neubauten und Zubauten sind ausgeschlossen.
- Mindestens die Hälfte der Außenwand wird gedämmt. Eine einzelne Hausseite reicht nicht.
- Die Dämmung ist mindestens 14 cm stark – alternativ zählt ein U-Wert von höchstens 0,21 W/m²K.
- Ein Fachbetrieb stellt die Rechnung. Für Eigenleistung ohne Montagerechnung gibt es keine Förderung.
- Pro Kalenderjahr und Objekt wird nur eine Einzelmaßnahme gefördert. Fassade und Fenster im selben Jahr gehen nur über eine umfassende Sanierung.
Antragsberechtigt sind Privatpersonen: Eigentümerinnen und Eigentümer, Bauberechtigte und auch Mieterinnen und Mieter, sofern sie die Kosten tragen. Sie müssen im Haus nicht Ihren Hauptwohnsitz haben.
Der Fehler, der am meisten Geld kostet: Auftrag zuerst, Antrag später. Gefördert werden ausschließlich Leistungen ab dem Tag der Antragstellung. Wer im Dezember den Auftrag unterschreibt und im Jänner einreicht, verliert den gesamten Zuschuss. Holen Sie das Angebot jetzt ein – beauftragen können Sie, sobald die Förderung genehmigt ist.
Und wenn es eine Wohnanlage mit drei oder mehr Wohnungen ist?
Für den mehrgeschoßigen Wohnbau und für Reihenhausanlagen gibt es ein eigenes Förderpaket. Gerechnet wird hier nicht pauschal, sondern pro Quadratmeter Wohnnutzfläche.
| Maßnahme | Maximaler Zuschuss |
|---|---|
| Umfassende Sanierung nach „gutem Standard“ | 100 €/m² |
| Umfassende Sanierung nach „klimaaktiv Standard“ | 150 €/m² |
| Zusätzlich: fassadengebundene Begrünung | + 150 €/m² |
| Zusätzlich: bodengebundene Begrünung | + 100 €/m² |
Der Unterschied, den viele übersehen: Im mehrgeschoßigen Wohnbau gibt es keine Einzelförderung nur für die Fassade. Eine reine Fassadendämmung wird hier nur gefördert, wenn sie Teil einer umfassenden Sanierung ist, mit der das Gebäude einen bestimmten Heizwärmebedarf erreicht. Sprechen Sie uns an – wir sagen Ihnen vorab ehrlich, ob Ihr Objekt die Werte schafft.
Einreichen kann die Eigentümerin oder der Eigentümer laut Grundbuch, auch über die Hausverwaltung als Bevollmächtigte. Auch hier gilt: Gebäude älter als 15 Jahre, höchstens 30 % der Kosten, Obergrenze 4,5 Millionen Euro pro Projekt. Gemeinnützige Bauvereinigungen haben ein eigenes, separates Programm.
Passend dazu: Wie die Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich funktioniert und wie Sie beide Förderungen kombinieren. Für Wohnanlagen ab drei Einheiten: Fassadendämmung im Mehrfamilienhaus. Beim alten Haus: Fassade dämmen im Altbau.
So läuft es ab – fünf Schritte
- Jetzt, noch 2026Angebot einholenWir kommen vorbei, messen die Fassade auf und erstellen ein kostenloses Angebot. Darin stehen alle Angaben, die Sie später für den Antrag brauchen: Dämmstärke, Fläche, Kosten.
- Dezember bis JännerEnergieberatung des LandesFür die Einzelmaßnahme Fassade brauchen Sie ein Energieberatungsprotokoll Ihres Bundeslandes. Planen Sie dafür ein paar Wochen Vorlauf ein.
- Ab 4. Jänner 2027Antrag online stellenDer Antrag läuft ausschließlich über sanierungsoffensive.gv.at. Sie brauchen ID Austria oder eine Ausweiskopie, das Energieberatungsprotokoll und Ihre Kostenangaben. Noch keinen Auftrag erteilen.
- Nach der GenehmigungVertrag annehmen, Auftrag bestätigenSie bekommen einen Förderungsvertrag und haben vier Wochen Zeit, ihn anzunehmen. Dazu gehört eine Auftragsbestätigung, die wir für Sie unterschreiben. Erst jetzt wird der Auftrag verbindlich.
- Frühjahr bis Herbst 2027Wir bauen, Sie rechnen abNach der Fertigstellung laden Sie Rechnungen und Zahlungsnachweise hoch, wir bestätigen die Ausführung – dann wird ausbezahlt. Bei der Einzelmaßnahme haben Sie dafür neun Monate ab Genehmigung, bei einer umfassenden Sanierung zwei Jahre.
Ein Rechenbeispiel
Ein Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren bekommt rundum einen Vollwärmeschutz mit 16 cm Dämmung.
Dazu kommt möglicherweise noch die Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich – sie lässt sich mit der Bundesförderung kombinieren, solange die Summe aller Förderungen die Investitionskosten nicht übersteigt.
Warum Sie dafür einen Fachbetrieb brauchen
Die Förderung für die Wärmedämmung hängt an technischen Werten, nicht an gutem Willen. Wird die Dämmung 12 statt 14 Zentimeter stark, ist der Zuschuss weg – auch wenn die Fassade handwerklich einwandfrei ist.
- Wir dämmen förderkonform. Unsere Vollwärmeschutz-Systeme liegen standardmäßig bei 14 cm oder darüber.
- Unser Angebot passt zum Antragsformular. Fläche, Dämmstärke und Kosten sind so aufgeschlüsselt, dass Sie sie direkt übernehmen können.
- Wir unterschreiben, was unterschrieben werden muss. Auftragsbestätigung bei der Vertragsannahme, Firmenbestätigung bei der Endabrechnung.
- Wir sagen Ihnen vorher, ob es sich ausgeht. Erfüllt Ihr Objekt die Kriterien nicht, erfahren Sie das beim Ortstermin – nicht nach der Ablehnung.
- Eigenes Gerüst, eigene Leute, feste Termine. Wir arbeiten von St. Pölten aus in ganz Niederösterreich und in Wien.
Fassadenförderung in St. Pölten, Niederösterreich und Wien
Der Sanierungsbonus ist eine Bundesförderung und gilt in ganz Österreich gleich – egal, ob Ihr Haus in St. Pölten, im Mostviertel oder in Wien steht. Entscheidend ist nur, dass die technischen Kriterien eingehalten werden und ein Fachbetrieb die Rechnung stellt.
Wir arbeiten von St. Pölten aus im Umkreis von rund 100 Kilometern und damit in weiten Teilen von Niederösterreich sowie in Wien. Besichtigung, Aufmaß und Angebot sind für Sie kostenlos, auch wenn am Ende keine Förderung herauskommt. Regelmäßig im Einsatz sind wir unter anderem in Krems, Tulln, Melk, Amstetten und Wien.
In Niederösterreich kommt zur Bundesförderung noch die Wohnbauförderung des Landes dazu. Beide lassen sich kombinieren, solange die Summe aller Förderungen die tatsächlichen Investitionskosten nicht übersteigt. Welche Variante in Ihrem Fall mehr bringt, sehen wir uns beim Ortstermin gemeinsam an.
Passend dazu: Details zu unserer Leistung finden Sie auf den Seiten Neue Fassade mit Vollwärmeschutz und Fassadensanierung. Wie sich die Kosten zusammensetzen, steht auf der Startseite unter „Was kostet Vollwärmeschutz“.
Jetzt Angebot sichern – damit Sie am 4. Jänner einreichen können
Die Fördermittel sind begrenzt und werden vergeben, solange Budget da ist. Je früher Ihr Antrag drin ist, desto besser. Wir besichtigen Ihre Fassade kostenlos und unverbindlich und erstellen ein Angebot, mit dem Sie direkt in den Antrag gehen können.
Was dann passiert: Wir melden uns telefonisch, vereinbaren einen Termin vor Ort und Sie bekommen Ihr Angebot schriftlich. Kostenlos, ohne Verpflichtung.
Häufige Fragen zur Fassadenförderung 2027
Ab wann kann ich den Antrag stellen?
Ab dem 4. Jänner 2027. Anträge sind so lange möglich, wie Budgetmittel vorhanden sind, längstens bis zum 31. Dezember 2027. Ist der Topf früher leer, kann die Aktion vorzeitig beendet werden – deshalb ist früh einreichen besser als spät.
Darf ich den Auftrag schon vorher erteilen?
Nein, und das ist der häufigste Grund für Ablehnungen. Gefördert werden nur Lieferungen und Leistungen ab dem Tag der Antragstellung. Ein Angebot einholen dürfen Sie jederzeit – verbindlich beauftragen erst nach dem Antrag.
Wie viel bekomme ich, wenn ich nur die Fassade dämmen lasse?
Bis zu 4.000 €, begrenzt auf 30 % der förderfähigen Kosten. Ab rund 13.400 € Investition ist der Höchstbetrag erreicht. Voraussetzung: mindestens 50 % der Außenwand, mindestens 14 cm Dämmung oder ein U-Wert von höchstens 0,21 W/m²K.
Mein Haus ist von 2015. Bekomme ich die Förderung?
Nein. Das Gebäude muss zum Zeitpunkt der Antragstellung älter als 15 Jahre sein, maßgeblich ist das Datum der Baubewilligung. Für einen Antrag im Jahr 2027 heißt das in der Regel: Baubewilligung aus 2011 oder früher.
Ich bin Mieter. Kann ich einreichen?
Im Ein- oder Zweifamilienhaus und im Reihenhaus ja, sofern Sie die Kosten der Sanierung selbst tragen. Ein Hauptwohnsitz im Objekt ist nicht erforderlich. Für Wohnanlagen ab drei Einheiten reicht dagegen die Eigentümerseite ein, oft über die Hausverwaltung.
Lässt sich das mit der Landesförderung kombinieren?
Ja. Bundesförderung und Wohnbauförderung des Landes schließen einander nicht aus. Die Summe aller Förderungen darf nur die tatsächlichen Investitionskosten nicht übersteigen. Zu den Landesbedingungen beraten die Förderstellen des Landes Niederösterreich.
Was brauche ich für den Antrag?
Für die Einzelmaßnahme Fassade: ID Austria oder eine Ausweiskopie, ein Energieberatungsprotokoll Ihres Bundeslandes und Ihre geplanten Kosten. Nach der Genehmigung kommt eine Auftragsbestätigung dazu, bei der Endabrechnung Rechnungen, Zahlungsnachweise und das Endabrechnungsformular.
Kann ich selbst dämmen und die Förderung trotzdem bekommen?
Nein. Maßnahmen ohne Montagerechnung eines Fachbetriebs sind nicht förderfähig. Eigenleistung bringt Ihnen hier also keine Ersparnis, sondern kostet Sie den gesamten Zuschuss.
Wie lange habe ich nach der Zusage Zeit zu bauen?
Bei der Einzelmaßnahme Fassade müssen Umsetzung und Endabrechnung innerhalb von neun Monaten nach der Genehmigung erfolgen. Bei einer Teilsanierung oder umfassenden Sanierung sind es zwei Jahre, im mehrgeschoßigen Wohnbau drei Jahre.
Weiterlesen
- Vollwärmeschutz in St. Pölten – wann er sich rechnet
- Fassadensanierung – woran Sie erkennen, dass es Zeit wird
- Fassadenfarbe wählen
- Hausfassade modernisieren
- Fassadenreinigung
Alle Angaben beruhen auf den Informationsblättern „Sanierungsbonus 2027“ der Sanierungsoffensive des Bundes, Stand Oktober 2026, abrufbar unter sanierungsoffensive.gv.at. Die Förderhöhen stehen fest, einzelne Förderbedingungen können bis zum Aktionsstart noch angepasst werden. Diese Seite ist eine Orientierungshilfe und ersetzt keine Förderberatung; verbindlich sind ausschließlich die Unterlagen der abwickelnden Stelle, der Kommunalkredit Public Consulting GmbH.