Vollwärmeschutz Kosten – was den Preis pro m² wirklich bestimmt
Die häufigste Frage am Telefon: „Was kostet der Quadratmeter?“ Die ehrliche Antwort lautet: Das hängt von sechs Dingen ab, von denen wir fünf erst sehen, wenn wir vor Ihrem Haus stehen.
Diese Seite erklärt, welche Posten in ein Vollwärmeschutz-Angebot gehören, wo die großen Unterschiede entstehen und wie viel die Förderung davon zurückholt.
Die sechs Kostentreiber
1. Zustand des Untergrunds
Der größte Unsicherheitsfaktor und der Grund, warum seriöse Preise erst nach der Besichtigung fallen. Ein fester, tragfähiger Putz kann überarbeitet werden. Großflächige Hohlstellen bedeuten Abtragen, Entsorgen und Ausgleichen – drei Arbeitsgänge, die im günstigen Fall komplett entfallen.
2. Dämmstoff und Dämmstärke
EPS (weiße oder graue Styroporplatten) ist die wirtschaftlichste Lösung und deckt die meisten Anwendungen ab. Mineralwolle kostet mehr, ist aber nicht brennbar und deshalb bei höheren Gebäuden und Brandschutzauflagen Pflicht. Holzfaser und Mineralschaum liegen darüber und kommen vor allem auf diffusionsoffenen Altbauten zum Einsatz. Von 14 auf 20 Zentimeter zu gehen kostet Material, aber kaum zusätzliche Arbeitszeit – die Dämmstärke ist der günstigste Hebel im ganzen Projekt.
3. Gerüst
Ein fixer Block, der mit Gebäudehöhe und Geschoßzahl steigt, nicht mit der gewollten Dämmstärke. Entscheidend ist auch der Platz rund ums Haus: Enge Grundgrenzen, Carports oder Balkone verteuern den Aufbau. Bei uns sind Anfahrt und Gerüststellung im Angebot enthalten.
4. Geometrie der Fassade
Der am meisten unterschätzte Punkt. Eine glatte Giebelwand ist pro Quadratmeter günstig. Erker, Gesimse, Rundbögen und viele kleine Fenster bedeuten dagegen Zuschneiden, Laibungen dämmen und Profile setzen – Handarbeit, die den Preis pro Quadratmeter deutlich nach oben zieht.
5. Objektgröße
Je größer die Fläche, desto günstiger der Quadratmeter. Einrichten, Rüsten und Abrüsten fallen einmal an, egal ob 150 oder 900 Quadratmeter. Beim Mehrfamilienhaus wirkt das deutlich.
6. Details und Nebenarbeiten
Die Positionen, die in günstigen Angeboten gerne fehlen: neue Fensterbänke (werden bei Dämmung immer länger), Sockelabdichtung, Rollladenkästen, längere Befestigungen für Leuchten und Satellitenschüsseln, Anschlüsse an Dach und Balkone, Entsorgung.
Vergleichen Sie Angebote nicht am Endpreis, sondern an der Positionsliste. Was nicht drinsteht, kommt später als Nachtrag. Besonders häufig fehlen: Gerüst, Fensterbänke, Sockelabdichtung, Armierungsgewebe und Entsorgung des Altputzes.
Woraus ein Vollwärmeschutz besteht
| Schicht | Funktion |
|---|---|
| Untergrundvorbereitung | Reinigen, ausbessern, grundieren – entscheidet über die Haftung |
| Kleber | Verbindet die Platte mit der Wand |
| Dämmplatte | Die eigentliche Wärmedämmung |
| Dübel | Mechanische Sicherung, je nach System und Höhe |
| Armierungsmörtel + Gewebe | Nimmt Spannungen auf, verhindert Risse |
| Grundierung | Stellt die Saugfähigkeit für den Oberputz ein |
| Oberputz | Witterungsschutz und Optik |
Es ist ein geprüftes System, kein Baukasten. Platten eines Herstellers mit Kleber und Putz eines anderen zu mischen kostet die Systemgewährleistung. Darum arbeiten wir ausschließlich mit vollständigen Systemen und nennen den Hersteller im Angebot.
Wie viel die Förderung zurückholt
Ab 4. Jänner 2027 läuft die neue Sanierungsoffensive. Für die Fassadendämmung im Ein- und Zweifamilienhaus sind bis zu 4.000 Euro möglich, bei einer umfassenden Sanierung mehrerer Bauteile bis zu 20.000 Euro. Dazu kommen je nach Bundesland Landesförderungen.
Wichtig für die Kostenrechnung: Nur die Dämmung ist förderfähig. Wer nur neu verputzen oder streichen lässt, bekommt keinen Zuschuss. Und: Es müssen mindestens 50 Prozent der Außenwandfläche gedämmt werden.
Alle Bedingungen, Fristen und Antragsschritte stehen auf unserer Seite zur Fassadenförderung 2027 und, für Niederösterreich, unter Wohnbauförderung NÖ.
Rechnen Sie den Vergleich richtig. Die ehrliche Gegenüberstellung ist nicht „Dämmung gegen nichts tun“, sondern „Dämmung gegen reine Sanierung“. Gerüst, Untergrundvorbereitung und Oberputz brauchen Sie in beiden Fällen. Der Unterschied sind Platten, Dübel und etwas Arbeitszeit – davon geht die Förderung ab. So betrachtet ist der Aufpreis meist kleiner, als die meisten erwarten.
Wann sich der Vollwärmeschutz rechnet
Drei Situationen, in denen die Entscheidung klar ist:
- Der Putz ist ohnehin fällig. Dann ist das Gerüst sowieso bezahlt. Zwei Jahre später erneut einzurüsten kostet den vollen Betrag noch einmal.
- Sie planen eine neue Heizung. Erst dämmen, dann die Heizung dimensionieren. Umgekehrt kaufen Sie einen Kessel oder eine Wärmepumpe zu groß – und zahlen dafür zweimal.
- Ungedämmtes Mauerwerk vor 1980. Hier sind die Einsparungen am größten, weil der Ausgangszustand am schlechtesten ist.
Und einer, in dem wir abraten: Wenn die Fassade in gutem Zustand und bereits ordentlich gedämmt ist, bringt eine Aufdopplung meist zu wenig für den Aufwand. Das sagen wir Ihnen dann auch.
Häufige Fragen zu den Kosten
Warum nennen Sie keinen Quadratmeterpreis am Telefon?
Weil der Untergrund den Preis dominiert und man ihn nicht am Telefon beurteilen kann. Eine Zahl, die wir ohne Besichtigung nennen, müssten wir später korrigieren – das hilft niemandem. Die Besichtigung ist kostenlos und dauert etwa zwanzig Minuten.
Lohnt sich die dickere Dämmung?
Fast immer. Das Material ist der kleinste Posten; Gerüst, Arbeit und Putz bleiben praktisch gleich. Von 12 auf 16 Zentimeter zu gehen kostet wenig und verbessert das Ergebnis dauerhaft.
Kann man in Etappen dämmen, um die Kosten zu verteilen?
Technisch ja, wirtschaftlich selten sinnvoll: Das Gerüst fällt dann mehrfach an, und die Förderung verlangt mindestens 50 Prozent der Außenwandfläche in einem Schritt.
Was ist günstiger – EPS oder Mineralwolle?
EPS ist im Material deutlich günstiger und reicht für die meisten Einfamilienhäuser. Mineralwolle ist nicht brennbar und bei bestimmten Gebäudehöhen und Nutzungen vorgeschrieben – dort ist es keine Preisfrage, sondern eine Auflage.
Ist die Förderung schon im Angebot berücksichtigt?
Nein. Wir weisen den Bruttopreis aus und sagen Ihnen daneben, welche Posten förderfähig sind. Den Antrag stellen Sie selbst; wir liefern die Unterlagen, die Sie dazu brauchen.
Zahlen Sie Anzahlungen voraus?
Wir arbeiten mit Teilzahlungen nach Baufortschritt. Was wann fällig ist, steht im Angebot – keine Vorauszahlung des Gesamtbetrags.
Was kostet es bei Ihrem Haus?
Wir kommen vorbei, messen auf, prüfen den Untergrund und erstellen ein schriftliches Festpreisangebot mit allen Positionen einzeln. Kostenlos und unverbindlich.
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